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在建不动产抵押登记

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发表于 2020-5-22 22:15:13 |显示全部楼层
甲买一栋在建别墅,然后和银行签订《个人住房抵押借款合同》,约定银行以抵押贷款方式向其发放贷款。由甲购买的在建别墅作抵押,并向房产部门办理预购房产贷款抵押登记(抵押备案登记)。问银行有无抵押权?
8 a1 c# U+ T  q  s+ t) R. l0 ]答:无抵押权,因为没有登记。/ U2 F- K1 J  b/ k# h0 \
疑问:房产贷款抵押登记(抵押备案登记)没有抵押登记的效力吗?这是啥意思?……不太了解,来自杨老师的案例分析书上的题目。
0 ]# W: E+ v- ]' L+ i9 c
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发表于 2020-5-23 08:42:17 |显示全部楼层
反正这个抵押备案登记和登记不是一回事,不产生等同于公示的效力,能查的信息提到备案登记是在土地使用卡或登记卡上记载而非不动产登记簿

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发表于 2020-5-23 09:32:14 |显示全部楼层
[quote][size=2][color=#999999]赵逸云 发表于 2020-5-23 08:42[/color] [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=6839482&ptid=452334]static/image/common/back.gif[/url][/size]
8 y. ?. t. M. b6 F- z( @/ a1 c' {) v1 j) O反正这个抵押备案登记和登记不是一回事,不产生等同于公示的效力,能查的信息提到备案登记是在土地使用卡或 ...[/quote]% M1 `  g* h8 ^
; m2 P( ^  r) v  Q9 z# ]( S
好的,谢谢啦。, j& Y1 H4 A) v7 b
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