关于风险负担

二氧化碳小勺

下题前两问的答案错了吧？不动产即使未过户 只要交付 也由买受人承担风险 与动产风险负担一致 都是看是否交付 对不对？
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琅轩

我是看答案的没想那么多，你的依据是哪看的

琅轩

确实不动产也应以交付为风险转移，要是有当年的考试分析后面答案就好了

书女重新出发

这道题去年就一直有人问，也一直在讨论。我比较认可的一种说法是本题中，王某占有房屋并不是基于买卖，而是基于承租。在买卖合同中，赵某没有交付的意思，也没有交付的行为，所以不能认为王某占有房屋就意味着买卖合同的交付。王某的占有是基于承租合同而不是基于买卖合同，房屋的所有权和风险均不发生转移。
! h% _7 D1 m- L. r" _比如你租个房子，没有买的想法，租房过程中，房屋发生大火导致损毁、灭失了，是你承担风险吗？显然是由房东承担。