[简答题] 简述地役权的特征

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发表于 2018-12-25 20:18:41 |只看该作者 |倒序浏览

简述地役权的特征

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欢迎全国各地的战友，目前法硕联盟论坛已经非常火爆的法硕网站，战友们来自五湖四海，大家的性情和背景各异，我希望以我个人之力尽量让大家都满意。虽然我做管理员不久，但我真诚的告诉战友们，论坛全体人员都是真诚和尽心的。我也希望战友对论坛多一些呵护和理解。

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发表于 2018-12-25 20:18:48 |只看该作者

【参考答案】地役权是指不动产的权利人如所有权或使用权人，为自己使用不动产的便利或提高自己不动产的效益而利用他人不动产的权利。地役权的特征包括：
（1）地役权的主体包括不动产的所有权人和使用权人。
（2）地役权的内容是利用他人不动产，并对他人的权利加以限制。
（3）地役权的客体是他人不动产。
（4）地役权的设立目的是为供自己使用不动产之便利或效益之提高。
（5）地役权是否有偿及存续期限依当事人约定。
（6）地役权具有从属性。地役权的从属性意味着地役权不得脱离需役地而存在，不得单独处分，必须与需役地的所有权或使用权一同转移。

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