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[辨析题] 土地承包经营权的设立时是否有登记对抗制度？

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tjq

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法硕上校

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电梯直达

1^#

发表于 2013-8-29 21:29:55 |只看该作者 |倒序浏览

韩祥波的录音讲，土地承包经营权设立时无登记对抗制度，转让时有登记对抗制度，和配套练习冲突了，请问应该如何理解？

土地承包经营权

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游走sk

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法硕上尉

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2^#

发表于 2013-8-29 23:41:41 |只看该作者

动（动产抵押）土（土地承包经营权）地（地役权）三个是对抗要件主义，设立针对合同债权，设立即成立。而转让针对物权变动，两者不一样。

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tjq

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法硕上校

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3^#

发表于 2013-8-30 12:15:04 |只看该作者

游走sk 发表于 2013-8-29 23:41
动（动产抵押）土（土地承包经营权）地（地役权）三个是对抗要件主义，设立针对合同债权，设立即成立。而转 ...

动（动产抵押）土（土地承包经营权）地（地役权）三个是对抗要件主义，也就是说登试用记对抗制度了？

小苏苏

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4^#

发表于 2013-8-30 14:01:08 |只看该作者

就是登记对抗主义吖~····

825207139

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5^#

发表于 2013-9-11 18:30:59 |只看该作者

韩祥波录音上讲土地承包经营权设立时没有登记对抗，而转让时有登记对抗制度，我认为是正确的。因为获得的土地承包经营权是来自集体，集体有义务进行造册记录，避免土地承包经营权重复设立，这个是集体与个人之间签订的合同，一般不会有善意第三人

豁出去

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6^#

发表于 2013-9-28 21:56:48 |只看该作者

我国《农村土地承包法》第38条规定，土地承包经营权采取互换、转让方式流转的，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。可见，《农村土地承包法》采取的是登记对抗主义，即当事人互换或转让土地承包经营权并不需要登记才生效，不强求当事人对土地承包经营权的流转进行登记，但是不登记不得对抗善意第三人。