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情势变更适用

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尼莫船长

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电梯直达

1^#

发表于 2010-5-17 22:56:34 |只看该作者 |倒序浏览

甲乙签订为期15年的租赁合同，约定年租金为5万元，7年后，租赁物的市场价涨至20万，出租人能否提高租金？？
呼唤高手，大家积极讨论啊，能说理由最好啦啦。。。

情势

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rebel_hr

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2^#

发表于 2010-5-17 23:05:43 |只看该作者

我不是高手但是我认为不能

情事变更必须是订立合同的背景发生重大变更（如战争、社会制度的变更）以至于合同根本无法履行或者若履行显失公平

租金的上涨纯属社会进步和市场调节的产物，如果这都能适用情事变更，那财产流转的安全性就没法保证了。。

一家之言，还是期待高手来解答

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zdxiaoxiaoY

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3^#

发表于 2010-5-18 08:42:48 |只看该作者

tongyi ~~~~~

pkulslijing

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4^#

发表于 2010-6-12 19:23:17 |只看该作者

不能，单方怎么能变更呢

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