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有大佬可以帮忙看一下这三道法硕的题目吗?总感觉答案是不是有点问题

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法硕少尉

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发表于 2019-6-6 00:10:52 |显示全部楼层
1.下列物权类型种,适用善意取得的是()参考答案:ACD
A. 所有权  B.留置权  C.动产质权  D.动产抵押权

2.下列纠纷可以按照相邻关系处理的是() 参考答案:ACD
A.甲在乙的房屋后挖菜窖,造成乙的房屋基础下沉,墙体裂缝,引起纠纷
B.甲村为了取水浇地,在乙、丙、丁村的土地上修建引水渠,引起纠纷
C.甲新建的房屋屋檐滴水滴在乙的房屋上,引起纠纷
D.甲村在河流上游修建拦水坝,使乙村用水量骤减,引起纠纷

3.根据《物权法》的有关规定,下列关于善意取得适用情形的表述,正确的有()参考答案:BD
【不理解为什么要选B】B选项:甲将电脑卖给乙并约定由甲继续租用电脑,而后甲又将电脑出售给丙,并约定甲可以继续使用电脑,此时丙可以根据善意取得制度取得电脑的所有权。     

想要详细一点的解答,先谢谢各位大神啦~
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法硕上校

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发表于 2019-6-6 11:21:42 |显示全部楼层
1. 善意取得和登记对抗。ACD非经登记不得对抗善意第三人,B留置权,是指债权人因合法手段占有债务人的财物,在由此产生的债权未得到清偿以前留置该项财物并在超过一定期限仍未得到清偿时依法变卖留置财物,从价款中优先受偿的权利。无所谓善意恶意。
2.AC明显是相邻关系,B是地役权纠纷,D应该把握“共有”这种意识吧。相邻关系是指土地、土地上的自然物或建筑物的相邻所有人在使用或经营这些相邻的不动产时,相互发生的权利义务关系。
3占有改定,一物两卖。丙买甲的电脑时,甲仍然表面占有该电脑所有权,故丙应该成立善意取得。

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法硕少尉

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发表于 2019-6-16 10:07:55 |显示全部楼层
谢谢您的解答,对于最后一题,我看到杨烁老师的讲义里面有关 动产所有权善意取得的构成要件 中,“已完成交付”是不包括占有改定的,老师说因为 买受人没有实质控制标的物。所以在这道题上面怎么理解呢

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发表于 2019-8-9 07:44:39 |显示全部楼层
我觉得B不能选诶
因为开始甲是电脑所有人,通过占有改定,甲将电脑所有权转移给乙。
此时乙是电脑所有人,而甲是无权处分人;
占有改定其他条件不明,但此处“占有改定不能发生善意取得”这个点是明的
所以,我觉得B不能选

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发表于 2019-8-9 07:51:57 |显示全部楼层

我觉得B不能选诶
因为开始甲是电脑所有人,通过占有改定,甲将电脑所有权转移给乙。
此时乙是电脑所有人,而甲是无权处分人,甲又通过占有改定将电脑卖给丙;
善意取得其他条件不明,但此处“占有改定不能发生善意取得”这个点是明的
所以,我觉得B不能选

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发表于 2019-8-18 22:35:14 |显示全部楼层
有解释吗,发一下解释看看讨论

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法硕少尉

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发表于 2019-9-9 21:01:15 |显示全部楼层
善意取得的要件:

1,出让人无权处分,这是善意取得的前提;

2,受让人在取得的时候是善意的;

3,受让人取得权利外观,即,交付动产或者登记不动产。

4,支付合理对价。

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发表于 2019-10-21 19:11:46 |显示全部楼层
甲将电脑卖与乙,但约定由甲继续占有该电脑一段时间,此时所有权已发生转移,乙为所有权人,甲将乙的电脑未经乙同意卖与丙,甲为无权处分人,丙不知情,丙为善意,已完成交付,符合善意取得的构成要件,丙可依善意取得电脑的所有权。
至于占有改定不适用善意取得,是因为占有改定没有完成实际的交付,取得人必须实际受领该物,对该物发生实际控制,才符合善意取得的构成要件,善意取得设立的目的就是为了保护第三人的合法利益,既然物没有实际交付,便可以在交付之前及时止损,返还与原所有人,若交付了便只得承认其事实,依法取得所有权,保护第三人的交易安全。如现实交付、指定交付和简易交付之所以适用善意取得,是因为已经实际移转占有。
这里甲对乙来说是占有改定,但甲对丙来说是实际交付,已经将电脑交付与丙,不是占有改定,若甲将电脑卖与丙,但约定由甲继续占有,因为没有实际转移占有,便不适用善意取得。
此处应该是把占有改定的主体弄错!
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