中国法律硕士联盟论坛

 找回密码
 立即注册
2019年法硕联盟论坛vip会员招生简章!
2019年法硕辅导班哪个好?
查看: 375|回复: 7

无权处分问题

[复制链接]

42

主题

0

好友

1652

积分

法硕上校

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

该用户从未签到

金币
400 枚
积分
1652 点
帖子
279
发表于 2018-3-13 17:20:42 |显示全部楼层
听朱虎老师讲到一个案例:
0 d$ }# u+ d+ R- t如果甲将房屋租给乙,乙又与丙签订合同将房屋卖给丙,那么乙对房屋是无权处分,合同效力待定,甲有追认权。
4 l  z/ {8 u# B  O) H9 n. v" y1 Y0 {/ N& J& a5 t
这里的合同为什么是效力待定,而不是无效?乙这算是欺诈么?请问法律行为的无效、效力待定、可撤销到底要怎么适用在合同的签订里?
' ]+ g, m2 Q; z$ g: _) o2 S. g+ t
# S+ P# c6 t1 d; V困惑很久,希望路过的大神们解答一下~~
回复

举报

2

主题

0

好友

1280

积分

法硕少校

Rank: 8Rank: 8

该用户从未签到

金币
468 枚
积分
1280 点
帖子
400
发表于 2018-3-13 18:28:11 |显示全部楼层
无效的民事法律行为类型:1.无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。2.行为人和相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为。3.违反法律,行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。4.行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。  乙的行为不属于以上几种类型的情况之一。。

6

主题

0

好友

810

积分

法硕少校

Rank: 8Rank: 8

该用户从未签到

金币
330 枚
积分
810 点
帖子
228
发表于 2018-3-13 18:46:10 |显示全部楼层
这个合同是有效的

42

主题

0

好友

1652

积分

法硕上校

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

该用户从未签到

金币
400 枚
积分
1652 点
帖子
279
发表于 2018-3-13 18:51:49 |显示全部楼层
我密码忘记了 发表于 2018-3-13 18:28 ; z7 _/ z6 [# F0 y$ n4 I
无效的民事法律行为类型:1.无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。2.行为人和相对人以虚假的意思表示实 ...

; Y& |% S7 q' w" R5 {那其实它是一个可撤销的法律行为,而不是效力未定的法律行为对吧。

4

主题

0

好友

1118

积分

法硕少校

Rank: 8Rank: 8

  • TA的每日心情
    开心
    2017-11-21 22:48
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    金币
    504 枚
    积分
    1118 点
    帖子
    307
    发表于 2018-3-13 19:26:28 |显示全部楼层

      }3 w1 e2 W( S) S- S: o  h0 f1 q2 E3 C
    首先呢,题意就有点问题。/ n+ l% T4 ]. b8 F

    , }( u* Z9 v  O) J* ^合同法里面规定,效力待定的合同就两种:1 限制民事行为能力人缔结的不符合其民事行为能力的合同 2 无权代理人以被代理人的名义签订的合同。
    ! G  x5 d: k3 A2 L% F6 e& \; o2 ~- W& u: m+ B* x9 _4 A( q7 z* ]
    注意:是“无权代理”,而不是“无权处分”。. D6 z' H3 E" a5 d( b' {
    1 E$ E/ ~+ D2 j" Z
    也就是说,这个案例应该是这样的:“。。。。乙之后以甲的名义把房屋出售,则该合同是效力待定的合同,甲具有追认权。”你可以回头仔细听听朱虎老师是怎么说的,记得回来汇报一下,我觉得应该是这样。
    $ n; |! u# w: b. M& w: c( I& `: r0 k; @! E; ~6 m3 j' B
    那么,如果乙声称这是自己的房子而出售呢?那就是欺诈,买房者有撤销权,而甲不属于合同当事人,没有撤销权,但如果乙的行为造成了甲的损失,甲可以主张侵权责任,此处要特别注意。
    ; P3 i3 e6 A5 ~, Y& q4 T% m$ X5 C! z6 C7 W- g
    差不多这样~记得听完再回复一下哦
    4 I+ C8 _! L( W' h( |- r7 @" F$ f6 B. a; _) l  N. P# ]; X: N9 I7 M1 M+ k

    2

    主题

    0

    好友

    1280

    积分

    法硕少校

    Rank: 8Rank: 8

    该用户从未签到

    金币
    468 枚
    积分
    1280 点
    帖子
    400
    发表于 2018-3-13 19:37:12 |显示全部楼层
    嗷嗷小狮子 发表于 2018-3-13 19:26 9 t. W3 p) `7 s5 k8 [. D: d
    首先呢,题意就有点问题。
    & }! u2 m* D/ m6 ~7 H1 P0 I3 }7 G$ [9 G) N4 R/ X9 ~
    合同法里面规定,效力待定的合同就两种:1 限制民事行为能力人缔结的不符 ...

    - Y  u/ J  I7 y: E  T, ]; M论专业性 还是小狮子的评论回复最用心和最专业。            

    42

    主题

    0

    好友

    1652

    积分

    法硕上校

    Rank: 12Rank: 12Rank: 12

    该用户从未签到

    金币
    400 枚
    积分
    1652 点
    帖子
    279
    发表于 2018-3-15 13:42:15 |显示全部楼层
    嗷嗷小狮子 发表于 2018-3-13 19:26
    * |3 b/ S8 u! A/ l首先呢,题意就有点问题。
    # k4 X) ~* u+ I0 f8 K
    7 x* w: `8 Q3 h+ J, |& R9 b合同法里面规定,效力待定的合同就两种:1 限制民事行为能力人缔结的不符 ...

    " X: ~& `6 G" ?" ^4 e我又听了一遍,老师的意思是:(根据合同法第五十一条)如果甲事后不进行追认或者乙最终没有取得处分权的话,乙和丙的合同处于效力待定的状态。1 p5 ?! m' u( {3 v. N# q, [9 n
    ! X6 \7 L/ i7 _7 y/ p( K/ ?
    但这样在现实中会带来很多麻烦,比方说如果该合同效力待定最终归于无效,那么丙只能对乙的缔约过失责任而不是违约责任进行请求赔偿,也就是不能请求可得利益的赔偿,这对丙是不公平的。
    - Q# t% b6 ]: W6 h! l2 m3 H8 k
    4 a  ]& N3 h' o. W所以最高法的司法解释规定了此种情况下,该合同有效,但如果甲不进行追认,丙就不能善意取得,丙可基于有效合同向乙追偿;甲进行追认的话,丙即可善意取得物权,甲可向乙追偿。

    2

    主题

    0

    好友

    75

    积分

    法硕少尉

    Rank: 3Rank: 3

    该用户从未签到

    金币
    31 枚
    积分
    75 点
    帖子
    20
    发表于 2018-4-4 00:26:12 |显示全部楼层
    合同有效,物权没有发生变动,乙不具有房屋所有权,合同履行不能,丙向乙追偿违约损害赔偿责任
      Y; \/ b  m6 t1 G9 n. c
    来自安卓手机客户端
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    关闭

    站长推荐上一条 /1 下一条

    !qqOnline!

    QQ|手机版|Archiver|删贴申请及投诉|本站联系方式|京公网安备 11010802023906号|法律硕士联盟 ( 京ICP备17017054号  

    GMT+8, 2018-9-26 03:46 , Processed in 0.116796 second(s), 27 queries , Gzip On.

    Powered by Discuz! X2.5

    © 2001-2012 Comsenz Inc.

    回顶部