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[单选题] 请教物上返还原物请求权的问题，谁讲明白有糖吃！

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发表于 2017-10-23 09:29:18 |显示全部楼层

请教一个关于所有权返还原物请求权的问题。
王某与李某签订房屋买卖合同，王某将房屋交付李某居住但未登记过户，王某死亡后其子小王将房屋继承，请问小王可否基于所有权对李某行使返还原物请求权？我纠结的点如下:
1.返还原物请求权的适用条件，物被他人占有且他人为无权占有，请问基于买卖合同的占有属于基于本权的有权占有吗？已知的本权占有是基于所有权、用益物权、留置权、租赁法律关系的占有。如果基于买卖合同的占有属于有权占有，那么物权变动必须登记交付才能够生效的意义是不是只是为了保护善意第三人。
2.小王请求返还原物，只对合同承担违约责任的情形能否出现。
3.假设小王将房屋卖给第三人并登记，此种情况小王是有权处分还是无权处分，第三人能否善意取得？

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TA的每日心情

	开心 2017-11-20 16:45

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[LV.1]初来乍到

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发表于 2017-11-20 16:35:04 |显示全部楼层

小王行使占有返还请求权，因为没有登记，所有权是小王的，所以第三人适用善意取得，小王不承担违约责任，因为合同的相对性

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发表于 2022-1-6 09:38:38 |显示全部楼层

因为合同的相对性

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花开花落花满天

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法硕大元帅

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发表于 2022-10-5 09:51:22 |显示全部楼层

因为合同的相对性

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