地役权疑问

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噜噜lulu

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法硕少尉

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电梯直达

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发表于 2017-9-22 00:51:03 |只看该作者 |倒序浏览

帮忙解释哈，跪谢！地役权具有从属性，所以是从物权，但是书上又说地役权是一项独立的用益物权，我有点晕啊！！！大神求带

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嗷嗷小狮子

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法硕少校

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TA的每日心情

	开心 2017-11-21 22:48

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[LV.1]初来乍到

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发表于 2017-9-22 08:03:45 |只看该作者

首先，读书要联系上下文。这句话重点在于地役权和相邻关系的比较，全文是：“地役权是一项独立的用益物权，相邻关系体现的则是所有权的延伸和限制。”

意思是相邻关系与所有权不可分离，其实是所有权的一部分。有所有权【必有】相邻关系。地役权则不同，可以有，也可以没有。

可以用电视机的例子来对比：地役权相当于电视机的遥控器，是从物，从属于主物电视机，转让时应一并交付。相邻关系相当于电视机的屏幕，是电视机的组成部分。一台电视机可以没有遥控器，虽然不方便，但还算是功能完整的电视机，但如果没有屏幕，就不称之为电视机了。

原文可以改为:"地役权是一项独立的用益物权，可以设立也可以不设立。相邻关系体现的则是所有权的延伸和限制，有所有权必有相邻关系，不具备可选性。"

以上

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