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关于最高额抵押

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big米

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电梯直达

1^#

发表于 2011-7-6 18:26:44 |只看该作者 |倒序浏览

为什么这个问题我一直不懂，求大侠帮我解答一下最高额抵押到底是怎么回事。

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和你一起进复旦

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名字不见了

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名字不见了

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2^#

发表于 2011-7-6 18:42:42 |只看该作者

我也不太懂，同求

什么都别说，做就是。

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jewelzy

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3^#

发表于 2011-7-6 19:23:01 |只看该作者

...........

小南南

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4^#

发表于 2011-7-6 19:31:44 |只看该作者

2012年法硕录音资料点击购买。电话15910472260 客服qq10680513 全程课件及配套讲义，学长在线答疑，考前押题信息！

本文从法硕联盟www.fashuounion.com 转载原文链接：http://www.fashuounion.com/viewthread.php?tid=124057

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小南南

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5^#

发表于 2011-7-6 19:41:32 |只看该作者

2012年法硕录音资料点击购买。电话15910472260 客服qq10680513 全程课件及配套讲义，学长在线答疑，考前押题信息！

本文从法硕联盟www.fashuounion.com 转载原文链接：http://www.fashuounion.com/viewthread.php?tid=123305

路·米

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6^#

发表于 2011-7-6 20:57:45 |只看该作者

最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。。。。比如。。你向银行贷款，拿地皮抵押10亿元。。。。然后分十次向银行贷款。。共贷款10亿5.。。。那么。。。最高额抵押就是在10亿的范围内优抵押权。。。。

路·米

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7^#

发表于 2011-7-6 21:00:57 |只看该作者

查了百度。。。。上面有个例子。。
比如，从2001年1月1日至2001年12月31日发生的债权，抵押人对这个期间发生的债权作担保。所谓连续发生的债权，是指实际发生的债权次数是不确定的，并且是接连发生的，比如，张某在1月份向李某借款20万元，3月份又借了30万元，5月份又借了40万元，6月份还了60万元，8月份又借了40万元，以此类推，张某在这一年之内借了还，还了借，只要借款额不超过100万元，张某抵押的房产对这一年之内发生的不超过100万元的借款的偿还作担保。可见，最高额抵押以一次订立的抵押合同，进行一次抵押物登记就可以对一个时期内多次发生的债权作担保，既省时、省力、省钱，又可以加速资金流通，有利于促进经济发展。

lzsltt

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8^#

发表于 2011-10-26 23:41:07 |只看该作者

所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
比如说，卖方向卖方在一段时间内持续供货，只要买方要，卖方就给，到月底结算价款，一次性支付。因此，在供货的一段时间内，价款不能确定。买方提供厂房作为抵押，价值20万。因此，其抵押价值最高也就是20万。如果到期不能偿还债务，假如货款是25万，卖方只能就20万的房产优先受偿。